高新園區房價成交穩穩地 購房人出手少遲疑
?——神探駕到之高新園區
小編探營路線：招商蘭溪谷→未名山→萬達海公館→恒大禦景灣→中鐵諾德濱海花園
新浪樂居訊（編輯楊威/吳巖）央行降息的第一天，大連新浪樂居高新園區編輯小分隊，深入五大高新典型樓盤一探究竟。作為城市大腦的高新園區，目前樓市穩定，房價和成交量均處於穩健狀態，購房人出手少瞭些許遲疑，觀望態度有所減輕。
探區域：交通商業配套幾近完善中心趨勢日漸顯現
大連的高新園區，素有東北矽谷之稱。作為大連的“城市大腦”，高新園區在近年始終保持高速迅猛的發展，該區的各項生活配套也在發展中幾近完善。
交通方面，公交、有軌電車、在建的地鐵一號線，以及即將通車的南部濱海大道跨海大橋，不但提供給民眾更多的出行方式，也拉進瞭各區與高新園區的距離，便利通達的交通體系，吸引越來越多的人在高新園區生活置業。在商業配套方面，萬達廣場、錦輝購物廣場等商城強勢入駐，已經能夠滿足高新園區對商業配套的需求。縱觀整個區域，眾多新建樓盤依托商業中心開始崛起。成熟的商業配套也成為樓盤項目的有力賣點。隨著高新園區的強勢發展，該區成的中心趨勢也開始顯現。
招商蘭溪谷項目現場
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探房價：價格企穩 近期難波動
無論是上班族還是華發老人，房價一直是所有人都津津樂道的關註話題。高新園區的房價基本處於五區中的中下遊位置。小編的探營的五個很有代表性的樓盤項目，其均價都在11000元以上，其中僅有一個高端項目，銷售均價為15800元/平。探營中，各項目都表示，近期不會有任何的價格波動調整。同時，各項目均有一定優惠，其中最低折扣為88折。
探成交：春節假期成交未受影響成交量平穩
在房地產行業，眾人皆知，樓盤銷售人員的假期一直不多，越是節假日卻越是忙碌。在探營采訪中，小編得知在剛剛過去的春節假期，高新園區的眾售樓處依舊照常營業，且多數都有成交，有的樓盤項目在新年當天還有3套房子成交。但其中也不乏有項目在新年期間開瞭天窗。但從總體統計來看，高新園區在2015年新年中的成交與平日狀態基本相同，成交量處於平穩狀態。
未名山項目現場
探買方：購房者觀望態度改變出手不再遲疑
在小編探訪高新園區的五傢售樓處時，每個售樓處內都有正在看房談項目的客戶。采訪中的部分購房人表示，自己是在高新園區工作，因此選擇在高新園區購房置業，其中也有部分是來自己各大院校的教授，老師等高學歷人才。與此同時，多數購房人現在最在乎的是房子的區位、配套、物業等方面，而對目前房價基本處於認可狀態，出手很快。有置業顧問表示，年前與年後客戶的心態有較大的不同。相較於年前客戶的貨比三傢，猶豫不決的觀望態度，年後有很多購房者能在看房後的一兩天，甚至當天便敲定購房，少瞭很多遲疑。而且，投資型客戶以及半投資半自住的客戶數量也有所增加。
中鐵諾德濱海花園項目現場
探走勢：穩定為高新園區關鍵詞樓市去化會增加
根據樂居編輯現場采訪，五個典型樓盤均表示近期不會出現價格調整變動。高新園區的樓市，近期一直會處於平穩狀態，不會出現暴漲暴跌的現象。同時，剛需、剛改項目依舊會是高新區的成交主力。隨著樓市冬歇期的結束及樓市各種直接間接利好的持續發酵，購房者的觀望態度會隨之減輕，促進樓市去化，增加高新園區各樓盤項目的去化率。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/11355978004415637149913.shtml
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