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青島首宗網上交易地塊遭冷遇 杭州路28號被收回

內容來自sina新聞

??2月9日上午，青島迎來首場網上土地掛牌，位於市北區杭州路28號的B地塊在青島市國有建設用地使用權網上交易系統進行掛牌出讓。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/10075970372294164672016.shtml

??杭州路28號B地塊是青島市網上交易的首宗土地，盡管結果以無人競拍告終，但仍標志著青島網絡土拍的正式拉開帷幕。新浪樂居也會繼續關註，為網友帶來第一手的土拍資訊。

地塊信息

??據瞭解，杭州路28號（B地塊）土地面積算是近年來青島市土地市場的“老大難”。2012年年底，杭州路28號A、B兩幅地塊同時上市，A地塊被多傢開 發商輪番喊價105輪才落錘，總成交價近9億。而B地塊因無人參與競買慘遭流拍。2013年6月，B地塊第二次上市，除樓面地價每平米微漲3元外，其餘指 標均無變化，但這次拍賣再度“夭折”，無人問津。

??此次，是杭州路28號（B地塊）的第三次登臺，部分規劃指標進行調整。據公告可知：該土地總面積保持7841.3㎡不變，土地用途仍是商服，但建築面積 從23523.9㎡縮小至17250.86㎡，樓面地價從一開始的4287元/㎡跌到4055元/㎡，競買保證金降低1544萬至3498萬元，參與競拍 的“門檻”明顯有所降低。

地塊大致位置

??不過，身價增高並沒能促使B地塊找個好東傢。12月7日， B地塊舉行拍賣，但最終因無人參與競買而流拍。2013年6月，B地塊再次上市，但又一次流拍。12月7日與B地塊同場進行拍賣的還有杭州路28號A地塊，不過命運不同的是，A地塊一走上拍賣臺便引起各傢爭搶，先後有16號、27號、6號、12號等四傢開發商參與競拍，最終在經過瞭經過105輪競價後，該地塊的樓面地價由3864元/㎡被拉高至5820元銀行二胎房貸利率比較利率多少免費諮詢試算/㎡，總成交價達到8.7億，競得該地塊的房企便是中海，現命名中海臨安府。有分析稱，B地塊屢次告以流拍的一大原因是商服用地的土地性質。雖然杭州路28號B地塊是自降身價求“出嫁”，不過結果並不遂其心願。

??根據交易系統資料顯示，該幅地塊於今年1月12日發佈掛牌公告，1月30日正式掛牌並開啟報名，於2月9日9點30分進行限時競價。上午9點30分，記者發現：市北區杭州路28號B地塊再次因無人參與競拍被“收回”。

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