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煙臺二手房交易量下降 轉售為租現象明顯
備受矚目的新"國五條"細則出臺後，我市二手房市場交易量有所下降，二手貸款利率試算公式信貸年息房市場出現"轉售為租"的現象。
最近，市民曲女士正打算購買一套房子，在經過一番比較後，她還是把自己的首套房鎖定在新房上，曲女士說道："其實說實話吧，我真的挺喜歡二手房，它公攤小，交通也方便。現在要再想買的話就不一定考慮二手房瞭，稅費太高瞭，而且這個戶型就覺得跟不上潮流"。
采訪中記者瞭解到，目前首次購房、改善型購房仍是樓市主力軍。新國五條細則出臺後，很多購房者將目光從二手房市場轉向新房市場。煙臺市傢樂福房產經紀有 限公司置業顧問王鑫明表示，進入5月以來，二手房市場基本延續瞭4月的市場行情，買賣雙方的觀望情緒越發濃厚，掛牌量和成交量都下滑瞭三到四成，從五一小 長假之後來店裡咨詢的人就開始少瞭，要在往年的話，上半年本來就是二手房交易的高峰期。受新政影響，不少交易在3月份提前透支瞭，二手房市場進入瞭緩沖 期。
王鑫明介紹說，受此影響，市中心區域的賣傢大多選擇轉售為租，房屋租賃市場的價格也不斷上揚，一些地段的房屋租賃價格平均漲瞭 10%以上，王鑫明說道："現在好多房主把以前想賣的房都租瞭，好多是又想租又想賣，所以兩頭都掛著。今年租金大概漲個二三百塊錢吧一個月。去年大概就是 還有800左右的兩室一廳，今年沒有低於一千的，正常就是一千四五傢具傢電齊全那樣的，拎包入住就可以瞭。"
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/09142229729.shtml
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